中古住宅売買の安心保証 | 三谷不動産株式会社
中古住宅を購入後
隠れた瑕疵（不具合・故障）が見つかった場合…
※取引における条件の取り決めに基づきます。
三谷不動産へ仲介※注-1を依頼すると
ホームインスペクション＆瑕疵保険※注-2に加入して
安心して住宅をお買い求め頂けます！
無料キャンペーンの対象(令和7年6月30日まで)
※注-1
- 福井市、坂井市、鯖江市のエリア内に建っている一般住宅。
- 当社に専任媒介契約をご依頼いただく事が必要です。
- 昭和56年6月1日以降の新耐震基準で建てられた建物であることが条件です。
※注-2
専門の検査員によるインスペクションに合格した建物に対し、最大1,000万円まで瑕疵を保証する保険を付保できます。
買主様のメリット
- 中古住宅購入の不安を解消します。
- 第三者である検査事業者の検査に合格しているという安心感が得られます。
- 保証を付けることで更に安心です。
- 税制優遇の利用範囲が拡大します。
買主
売主様のメリット
- 買主に検査に合格した住宅として安心感を提供できます。
- 売却後の瑕疵担保責任のリスクヘッジができます。
- 検査の結果を販売時に物件情報サイトで掲示することで売りやすくなります。(事前に検査を受け合格判定を受けた場合)
- 競合物件との差別化が図れます。
- 各種税制優遇の適用可能物件とすることで更に売れやすくなります。
売主
対象となる瑕疵担保責任保険の範囲
木造（従来軸組工法）の戸建住宅の例
2階建ての場合の骨組(小屋根、軸組、床組)等の構成
鉄筋コンクリート造（壁式工法）の共同住宅の例
2階建ての場合の骨組(壁、床組)等の構成
●保証金額:上限1,000万円●保証期間:引渡し後1年間
ホームインスペクションとは
ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通した住宅診断士が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。
ホームインスペクションの流れ
1.建物調査
実際に建物を見せていただき、調査を実施します。
2.調査報告書の提出・説明
瑕疵保証検査に合格した場合
「安心保証」に加入いただけます。
瑕疵が見つかった場合
修繕提案(修繕内容に対し、概算費用を提示します。)修繕後、｢安心保証｣に加入いただけます。※インスペクションの結果、補修の指摘を受けた場合の補修にかかる費用のご負担は、売主様のご負担とさせていただきます。
3.ホームインスペクション
保証期間なら、1,000万円まで、何度でも保証が適用になります。ただし、一度保証を適用した不具合箇所については、その限りではありません。